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房屋裂缝对房屋的影响/房屋检测/房屋抗震检测/房屋司法鉴定
作者:admin  更新时间:2017-06-06 17:01:15
        引起房屋建筑墙体裂缝的因素很多,既有温度性裂逢、地基不均匀沉降引起的裂逢、干缩,也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏经验等,而最为常见的裂缝有两大类,首先是温度性裂逢, 其次是地基不均匀沉降引起的裂逢, 所以对房屋进行房屋检测房屋安全性检测房屋抗震检测房屋裂缝专项检测鉴定就显得格外的重要。砌体房屋墙体裂缝的存在降低了墙体的抗压性能, 同样也降低了房屋的整体抗震性能,不利于房屋的整体性、耐久性和抗震性能;同时房屋墙体的裂缝给业主在感观上和心理上造成不良影响。所以对房屋进行房屋检测房屋安全性检测房屋抗震检测房屋裂缝专项检测鉴定就显得格外的重要。随着我国墙改、住房商品化的深人,人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高,对建筑物墙体裂缝的控制的要求也更为严格。由于建筑物的质量低劣、墙体裂缝、渗漏等引起的纠纷或官司也越来越多,建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物房屋安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此采取措施减少墙体裂缝,已成为工程界、国行政主管部门,以及房屋开发商共同关注的课题。
2015年5月30号公司成功对江苏张家港市妇幼保健所项目进行房屋裂缝专项检测房屋沉降检测房屋安全性检测
由于房屋房屋墙体存在多处裂缝、瓷砖脱落、空鼓,为查清房屋墙体裂缝、瓷砖空鼓及脱落原因,了解上述房屋结构的安全性能,江苏张家港市妇幼保健所特委托公司房屋检测站对房屋进行安全性检测。
产生裂缝的原因:
  1、温度性裂逢:这种裂逢是墙体中最常见的,这种裂逢常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,需要房屋安全性检测导至产生温度性的裂逢。这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。
  2、地基不均匀沉降引起的裂逢:房屋在建成后,地基一般都会下沉。需要房屋安全性检测如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢,需要房屋检测且裂缝走向凹陷处。需要房屋抗震检测这种裂缝在建筑物下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大,则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢,且首先在窗角上突破;反之,当两端沉降过大时,则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝,也首先在窗角上突破,也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时,则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大,刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝;当纵横墙凹凸设计时,由于一侧的不均匀沉降,需要房屋检测还可导致产生水平推力而形成力偶,从而导致交接处的竖缝。
  3、结构设计有差错,由于计算荷载时有遗漏,需要房屋抗震检测构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
  4、砌体施工质量差,墙体砌筑时灰逢不饱满,厚度不均匀,组砌方式不符合要求等,砌筑砖墙时,未对砖块湿水,采用干砖上墙等都会降低砌体承载力,需要房屋检测使墙体日后出现裂缝。
  5、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体,需要房屋抗震检测破坏墙体整体性,减少了墙体载面面积,削弱了墙体承载力,从而引起墙体裂缝。
  6、改变房屋用途,加大使用荷载或增加振动力,需要房屋检测从而使墙体受到破坏,引起墙体裂缝。  
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